SOUBA / 地区別相場
西京極大門町(京都市右京区)の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報(2023年1〜3月〜2025年10〜12月・25件)をもとに、西京極大門町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア(参考)
西京極大門町(右京区)
C45/100
- 価格水準・トレンド15/40
㎡単価の相対水準は市内50パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。
- 取引の厚み(流動性)9/30
直近3年の取引25件は、市内の対象171地区中で上位72%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震22/30
取引物件の64%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は2006年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値2,500万円
㎡単価中央値38.6万円/㎡
取引件数21件
面積中央値55㎡
築年中央値2006年
右京区全体のマンション㎡単価中央値は38.0万円/㎡。西京極大門町は区全体よりほぼ同水準です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 45㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 50㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 45㎡ | 1976年 | 900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 70㎡ | 2006年 | 3,600万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 70㎡ | 2006年 | 3,900万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 65㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 50㎡ | 2024年 | 3,200万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 70㎡ | 2006年 | 2,600万円 |
| 2024年10〜12月 | マンション | 70㎡ | 2006年 | 3,300万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 50㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 55㎡ | 2006年 | 2,500万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 2006年 | 3,300万円 |
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)
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