SOUBA / 地区別相場
西院清水町（京都市右京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年7〜9月・20件）をもとに、西院清水町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
西院清水町（右京区）
C44/100
- 価格水準・トレンド19/40
㎡単価の相対水準は市内62パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）1/30
直近3年の取引20件は、市内の対象171地区中で上位96%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震24/30
取引物件の90%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2002年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値3,100万円
㎡単価中央値47.7万円/㎡
取引件数13件
面積中央値65㎡
築年中央値2011年
右京区全体のマンション㎡単価中央値は38.0万円/㎡。西院清水町は区全体より約26%高い水準です。
戸建の相場
価格中央値3,400万円
㎡単価中央値56.4万円/㎡
取引件数7件
面積中央値（土地）55㎡
築年中央値2002年
右京区全体の戸建㎡単価中央値は30.5万円/㎡。西院清水町は区全体より約85%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 300㎡ | 1979年 | 12,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2012年 | 3,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 20㎡ | 1989年 | 480万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 2011年 | 3,500万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 2011年 | 4,300万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 15㎡ | 1989年 | 510万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 20㎡ | 1989年 | 490万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 50㎡ | 2016年 | 3,400万円 |
| 2024年10〜12月 | マンション | 20㎡ | 1989年 | 540万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2011年 | 4,600万円 |
| 2024年1〜3月 | 戸建 | 45㎡ | 2004年 | 2,700万円 |
| 2024年1〜3月 | 戸建 | 230㎡ | 1970年 | 7,700万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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