SOUBA / 駅別相場
丸太町駅周辺の不動産売却相場
京都市 烏丸線／中京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・368件）をもとに、丸太町駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,900万円
㎡単価中央値62.0万円/㎡
取引件数279件
面積中央値50㎡
築年中央値1997年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 49件 | 3,600万円 61件 | 3,200万円 46件 | 3,000万円 67件 | 3,150万円 56件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡980万円131件
- 50〜70㎡4,400万円72件
- 70〜90㎡6,400万円56件
- 90〜120㎡8,950万円18件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内6,650万円24件
- 築11〜20年6,100万円49件
- 築21〜30年4,050万円80件
- 築31〜40年840万円89件
- 築41年〜2,900万円37件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値8,900万円
㎡単価中央値90.9万円/㎡
取引件数89件
面積中央値（土地）95㎡
築年中央値1992年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 7,100万円 30件 | 15,000万円 15件 | 7,900万円 5件 | 11,000万円 21件 | 9,400万円 18件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡2,800万円9件
- 50〜70㎡4,550万円10件
- 70〜90㎡6,600万円16件
- 90〜120㎡7,500万円15件
- 120㎡〜20,000万円39件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内26,000万円12件
- 築11〜20年36,000万円5件
- 築21〜30年7,500万円19件
- 築31〜40年10,400万円30件
- 築41年〜7,300万円23件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
丸太町駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は62.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で11位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区滋野学区 | 25㎡ | 2005年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区滋野学区 | 95㎡ | 2013年 | 15,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区滋野学区 | 70㎡ | 1986年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区待賢学区 | 65㎡ | 1999年 | 5,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区出水学区 | 50㎡ | 1990年 | 4,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区梅屋学区 | 60㎡ | 2006年 | 4,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区梅屋学区 | 25㎡ | 2000年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区梅屋学区 | 45㎡ | 1990年 | 2,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区梅屋学区 | 85㎡ | 1985年 | 6,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区初音学区 | 105㎡ | 1992年 | 22,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区龍池学区 | 30㎡ | 1985年 | 900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区富有学区 | 95㎡ | 2018年 | 12,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区富有学区 | 40㎡ | 1993年 | 9,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区梅屋学区 | 50㎡ | 1990年 | 3,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区梅屋学区 | 30㎡ | 2000年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区竹間学区 | 35㎡ | 2005年 | 2,300万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、丸太町駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 中京区212件58%
- 上京区155件42%
- 左京区1件0%
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