SOUBA / 駅別相場
今出川駅周辺の不動産売却相場
京都市 烏丸線／上京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・702件）をもとに、今出川駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,200万円
㎡単価中央値48.6万円/㎡
取引件数568件
面積中央値55㎡
築年中央値1994年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 98件 | 2,250万円 122件 | 2,100万円 121件 | 2,500万円 116件 | 2,300万円 111件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡900万円251件
- 50〜70㎡3,100万円181件
- 70〜90㎡4,000万円118件
- 90〜120㎡6,400万円13件
- 120㎡〜8,600万円5件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,200万円31件
- 築11〜20年3,000万円111件
- 築21〜30年3,800万円97件
- 築31〜40年950万円222件
- 築41年〜2,200万円107件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値4,200万円
㎡単価中央値52.0万円/㎡
取引件数134件
面積中央値（土地）83㎡
築年中央値1995年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 21件 | 3,500万円 22件 | 3,950万円 22件 | 4,100万円 31件 | 5,300万円 38件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,700万円21件
- 50〜70㎡3,500万円33件
- 70〜90㎡3,600万円14件
- 90〜120㎡5,100万円18件
- 120㎡〜10,500万円48件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,600万円34件
- 築11〜20年4,100万円7件
- 築21〜30年3,500万円22件
- 築31〜40年3,500万円19件
- 築41年〜3,500万円52件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
今出川駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は48.6万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で23位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区紫野下柏野町 | 65㎡ | 2015年 | 2,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区紫野下柏野町 | 55㎡ | 1978年 | 2,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区小川学区 | 60㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区西陣学区 | 90㎡ | 2003年 | 4,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区桃薗学区 | 60㎡ | 2025年 | 5,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 25㎡ | 2007年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 25㎡ | 1997年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 55㎡ | 2007年 | 4,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 40㎡ | 1986年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区室町学区 | 500㎡ | 1991年 | 37,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区室町学区 | 25㎡ | 2003年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区桃薗学区 | 65㎡ | 2025年 | 5,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 55㎡ | 1994年 | 2,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 30㎡ | 1992年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 60㎡ | 2007年 | 4,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区桃薗学区 | 50㎡ | 1986年 | 1,900万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、今出川駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 上京区695件99%
- 北区7件1%
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