SOUBA / 地区別相場
西陣学区（京都市上京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・33件）をもとに、西陣学区の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
西陣学区（上京区）
B59/100
- 価格水準・トレンド19/40
㎡単価の相対水準は市内62パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）16/30
直近3年の取引33件は、市内の対象171地区中で上位46%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震24/30
取引物件の97%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2001年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値1,900万円
㎡単価中央値53.1万円/㎡
取引件数26件
面積中央値25㎡
築年中央値2001年
上京区全体のマンション㎡単価中央値は51.7万円/㎡。西陣学区は区全体よりほぼ同水準です。
戸建の相場
価格中央値3,500万円
㎡単価中央値50.0万円/㎡
取引件数7件
面積中央値（土地）60㎡
築年中央値2001年
上京区全体の戸建㎡単価中央値は47.1万円/㎡。西陣学区は区全体より約6%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 300㎡ | 1994年 | 18,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 90㎡ | 2003年 | 4,500万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 20㎡ | 1997年 | 1,400万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 50㎡ | 1990年 | 1,500万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 2003年 | 4,000万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 55㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 80㎡ | 2003年 | 3,900万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 20㎡ | 1997年 | 1,100万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 25㎡ | 1999年 | 800万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 20㎡ | 1997年 | 400万円 |
| 2024年10〜12月 | 戸建 | 60㎡ | 2001年 | 3,000万円 |
| 2024年10〜12月 | マンション | 25㎡ | 1990年 | 620万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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