SOUBA / 地区別相場
永松学区（京都市下京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・78件）をもとに、永松学区の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
永松学区（下京区）
A77/100
- 価格水準・トレンド26/40
㎡単価の相対水準は市内85パーセンタイル。直近1年半の㎡単価は前の期間比+0.7%。
- 取引の厚み（流動性）26/30
直近3年の取引78件は、市内の対象171地区中で上位13%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震24/30
取引物件の97%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2001年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値1,700万円
㎡単価中央値75.0万円/㎡
取引件数75件
面積中央値25㎡
築年中央値2001年
下京区全体のマンション㎡単価中央値は65.0万円/㎡。永松学区は区全体より約15%高い水準です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 25㎡ | 2000年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 60㎡ | 2023年 | 6,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 20㎡ | 2008年 | 1,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 40㎡ | 1987年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 70㎡ | 2011年 | 7,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 15㎡ | 1987年 | 700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 65㎡ | 2023年 | 6,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 60㎡ | 2015年 | 9,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 40㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 55㎡ | 1987年 | 1,700万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 20㎡ | 1987年 | 800万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 2023年 | 13,000万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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