SOUBA / 地区別相場
久我御旅町（京都市伏見区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年7〜9月〜2025年10〜12月・20件）をもとに、久我御旅町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
久我御旅町（伏見区）
C46/100
- 価格水準・トレンド16/40
㎡単価の相対水準は市内54パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）1/30
直近3年の取引20件は、市内の対象171地区中で上位96%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震29/30
取引物件の95%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2023年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
戸建の相場
価格中央値3,100万円
㎡単価中央値30.0万円/㎡
取引件数20件
面積中央値（土地）105㎡
築年中央値2023年
伏見区全体の戸建㎡単価中央値は22.9万円/㎡。久我御旅町は区全体より約31%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 55㎡ | 2000年 | 980万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 55㎡ | 2002年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 40㎡ | 1975年 | 350万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 60㎡ | 2025年 | 2,800万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 80㎡ | 2002年 | 1,600万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 60㎡ | 2025年 | 2,700万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 105㎡ | 2021年 | 3,100万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 100㎡ | 1999年 | 1,400万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 45㎡ | 1999年 | 1,200万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 100㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 125㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
| 2024年10〜12月 | 戸建 | 105㎡ | 2017年 | 2,500万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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