SOUBA / 地区別相場
桃山町西尾（京都市伏見区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・27件）をもとに、桃山町西尾の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
桃山町西尾（伏見区）
B58/100
- 価格水準・トレンド18/40
㎡単価の相対水準は市内59パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）11/30
直近3年の取引27件は、市内の対象171地区中で上位64%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震29/30
取引物件の100%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2019年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値3,700万円
㎡単価中央値50.0万円/㎡
取引件数25件
面積中央値75㎡
築年中央値2019年
伏見区全体のマンション㎡単価中央値は26.7万円/㎡。桃山町西尾は区全体より約87%高い水準です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 85㎡ | 2019年 | 4,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 90㎡ | 2019年 | 5,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 65㎡ | 2019年 | 3,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 80㎡ | 2012年 | 4,000万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 2012年 | 2,800万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 60㎡ | 1994年 | 820万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 85㎡ | 2019年 | 4,000万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 70㎡ | 2019年 | 3,500万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 85㎡ | 2019年 | 3,800万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2019年 | 3,200万円 |
| 2024年4〜6月 | 戸建 | 80㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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