SOUBA / 地区別相場
椥辻草海道町（京都市山科区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・50件）をもとに、椥辻草海道町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
椥辻草海道町（山科区）
B57/100
- 価格水準・トレンド13/40
㎡単価の相対水準は市内43パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）23/30
直近3年の取引50件は、市内の対象171地区中で上位24%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震22/30
取引物件の82%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2001年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値2,600万円
㎡単価中央値41.1万円/㎡
取引件数39件
面積中央値65㎡
築年中央値2001年
山科区全体のマンション㎡単価中央値は27.3万円/㎡。椥辻草海道町は区全体より約51%高い水準です。
戸建の相場
価格中央値1,600万円
㎡単価中央値20.0万円/㎡
取引件数11件
面積中央値（土地）60㎡
築年中央値1972年
山科区全体の戸建㎡単価中央値は20.0万円/㎡。椥辻草海道町は区全体よりほぼ同水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 90㎡ | 2007年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 70㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 95㎡ | 2007年 | 3,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2001年 | 3,300万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 85㎡ | 2001年 | 3,700万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 55㎡ | 2018年 | 2,900万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 85㎡ | 2024年 | 4,000万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 90㎡ | 2001年 | 3,700万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 2001年 | 3,300万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 70㎡ | 2018年 | 3,400万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 55㎡ | 1980年 | 670万円 |
| 2024年10〜12月 | 戸建 | 70㎡ | 1970年 | 1,300万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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