SOUBA / 地区別相場
大原野西境谷町(京都市西京区)の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報(2023年1〜3月〜2025年10〜12月・31件)をもとに、大原野西境谷町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア(参考)
大原野西境谷町(西京区)
D18/100
- 価格水準・トレンド1/40
㎡単価の相対水準は市内2パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。
- 取引の厚み(流動性)15/30
直近3年の取引31件は、市内の対象171地区中で上位51%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震2/30
取引物件の3%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1979年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値985万円
㎡単価中央値11.8万円/㎡
取引件数20件
面積中央値80㎡
築年中央値1981年
西京区全体のマンション㎡単価中央値は27.1万円/㎡。大原野西境谷町は区全体より約57%低い水準です。
戸建の相場
価格中央値1,700万円
㎡単価中央値13.9万円/㎡
取引件数11件
面積中央値(土地)120㎡
築年中央値1979年
西京区全体の戸建㎡単価中央値は27.0万円/㎡。大原野西境谷町は区全体より約48%低い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 100㎡ | 1981年 | 980万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 110㎡ | 1979年 | 1,700万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 200㎡ | 1977年 | 3,000万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 210㎡ | 1979年 | 2,400万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 115㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 1981年 | 450万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 120㎡ | 2025年 | 4,200万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 1980年 | 850万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 80㎡ | 1981年 | 540万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 200㎡ | 1977年 | 3,200万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 110㎡ | 1979年 | 1,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 1981年 | 580万円 |
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)
お持ちの物件の参考価格を、面積・築年から無料でシミュレーションできます。
📊 参考価格シミュレーションを試す →