SOUBA / 地区別相場
大枝沓掛町(京都市西京区)の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報(2023年1〜3月〜2025年10〜12月・25件)をもとに、大枝沓掛町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア(参考)
大枝沓掛町(西京区)
D31/100
- 価格水準・トレンド3/40
㎡単価の相対水準は市内10パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。
- 取引の厚み(流動性)9/30
直近3年の取引25件は、市内の対象171地区中で上位72%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震19/30
取引物件の84%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1996年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値1,000万円
㎡単価中央値16.7万円/㎡
取引件数11件
面積中央値60㎡
築年中央値1996年
西京区全体のマンション㎡単価中央値は27.1万円/㎡。大枝沓掛町は区全体より約39%低い水準です。
戸建の相場
価格中央値1,700万円
㎡単価中央値15.3万円/㎡
取引件数14件
面積中央値(土地)98㎡
築年中央値1997年
西京区全体の戸建㎡単価中央値は27.0万円/㎡。大枝沓掛町は区全体より約43%低い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 170㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 110㎡ | 2012年 | 3,400万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 170㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 1996年 | 1,000万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 1996年 | 720万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 1996年 | 1,400万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 1996年 | 1,400万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 1996年 | 1,000万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 730㎡ | 1969年 | 7,000万円 |
| 2024年10〜12月 | 戸建 | 80㎡ | 1981年 | 1,000万円 |
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)
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