SOUBA / 地区別相場
植柳学区(京都市下京区)の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報(2023年1〜3月〜2025年7〜9月・30件)をもとに、植柳学区の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア(参考)
植柳学区(下京区)
B64/100
- 価格水準・トレンド30/40
㎡単価の相対水準は市内100パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。
- 取引の厚み(流動性)14/30
直近3年の取引30件は、市内の対象171地区中で上位53%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震20/30
取引物件の90%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1996年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値1,400万円
㎡単価中央値42.9万円/㎡
取引件数11件
面積中央値20㎡
築年中央値1996年
下京区全体のマンション㎡単価中央値は65.0万円/㎡。植柳学区は区全体より約34%低い水準です。
戸建の相場
価格中央値6,400万円
㎡単価中央値90.0万円/㎡
取引件数19件
面積中央値(土地)70㎡
築年中央値1997年
下京区全体の戸建㎡単価中央値は62.9万円/㎡。植柳学区は区全体より約43%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 40㎡ | 1979年 | 1,400万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 55㎡ | 1999年 | 2,700万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 250㎡ | 1980年 | 17,000万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 70㎡ | 2009年 | 6,400万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 45㎡ | 1997年 | 4,500万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 15㎡ | 1986年 | 380万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 50㎡ | 1997年 | 4,500万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 45㎡ | 1991年 | 4,000万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 110㎡ | 2009年 | 10,000万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 280㎡ | 1988年 | 21,000万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 290㎡ | 2017年 | 170,000万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 40㎡ | 1982年 | 1,000万円 |
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)
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