SOUBA / 地区別相場

植柳学区(京都市下京区)の不動産相場

国土交通省の不動産取引価格情報(2023年1〜3月〜2025年7〜9月・30件)をもとに、植柳学区の相場と取引事例をまとめています。

エリア資産性スコア(参考)
植柳学区(下京区)
B64/100
価格水準・トレンド30/40

㎡単価の相対水準は市内100パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。

取引の厚み(流動性)14/30

直近3年の取引30件は、市内の対象171地区中で上位53%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。

築年・新耐震20/30

取引物件の90%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1996年です。

本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。

マンションの相場

価格中央値1,400万円
㎡単価中央値42.9万円/㎡
取引件数11
面積中央値20
築年中央値1996

下京区全体のマンション㎡単価中央値は65.0万円/㎡。植柳学区は区全体より約34%低い水準です。

戸建の相場

価格中央値6,400万円
㎡単価中央値90.0万円/㎡
取引件数19
面積中央値(土地)70
築年中央値1997

下京区全体の戸建㎡単価中央値は62.9万円/㎡。植柳学区は区全体より約43%高い水準です。

※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。

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直近の取引事例

時期種別面積築年取引価格
2025年7〜9月戸建40㎡1979年1,400万円
2025年7〜9月マンション55㎡1999年2,700万円
2025年4〜6月戸建250㎡1980年17,000万円
2025年4〜6月戸建70㎡2009年6,400万円
2025年4〜6月戸建45㎡1997年4,500万円
2025年4〜6月マンション15㎡1986年380万円
2025年4〜6月戸建50㎡1997年4,500万円
2025年4〜6月戸建45㎡1991年4,000万円
2025年1〜3月戸建110㎡2009年10,000万円
2025年1〜3月戸建280㎡1988年21,000万円
2025年1〜3月戸建290㎡2017年170,000万円
2025年1〜3月戸建40㎡1982年1,000万円

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)

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