SOUBA / 地区別相場
久世大藪町（京都市南区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・48件）をもとに、久世大藪町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
久世大藪町（南区）
C49/100
- 価格水準・トレンド9/40
㎡単価の相対水準は市内30パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）22/30
直近3年の取引48件は、市内の対象171地区中で上位26%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震17/30
取引物件の85%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は1990年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値1,450万円
㎡単価中央値20.9万円/㎡
取引件数18件
面積中央値65㎡
築年中央値1986年
南区全体のマンション㎡単価中央値は42.0万円/㎡。久世大藪町は区全体より約50%低い水準です。
戸建の相場
価格中央値2,550万円
㎡単価中央値34.6万円/㎡
取引件数30件
面積中央値（土地）73㎡
築年中央値2014年
南区全体の戸建㎡単価中央値は38.1万円/㎡。久世大藪町は区全体より約9%低い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 65㎡ | 2025年 | 2,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 90㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 70㎡ | 2025年 | 2,600万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 80㎡ | 2012年 | 2,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 1986年 | 2,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 1992年 | 1,400万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 30㎡ | 1978年 | 360万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 75㎡ | 2025年 | 3,400万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 55㎡ | 2011年 | 3,000万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 85㎡ | 1979年 | 800万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 1988年 | 1,500万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 80㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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