SOUBA / 地区別相場
竹鼻堂ノ前町（京都市山科区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・30件）をもとに、竹鼻堂ノ前町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
竹鼻堂ノ前町（山科区）
B57/100
- 価格水準・トレンド18/40
㎡単価の相対水準は市内61パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）14/30
直近3年の取引30件は、市内の対象171地区中で上位53%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震25/30
取引物件の87%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2004年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値3,100万円
㎡単価中央値52.0万円/㎡
取引件数23件
面積中央値65㎡
築年中央値2010年
山科区全体のマンション㎡単価中央値は27.3万円/㎡。竹鼻堂ノ前町は区全体より約91%高い水準です。
戸建の相場
価格中央値2,300万円
㎡単価中央値32.9万円/㎡
取引件数7件
面積中央値（土地）80㎡
築年中央値1981年
山科区全体の戸建㎡単価中央値は20.0万円/㎡。竹鼻堂ノ前町は区全体より約64%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 800㎡ | 2000年 | 120,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 80㎡ | 1987年 | 2,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 80㎡ | 2008年 | 4,100万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 60㎡ | 1978年 | 1,700万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 65㎡ | 1978年 | 170万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 1984年 | 1,300万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 2010年 | 3,900万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 680㎡ | 1989年 | 40,000万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 70㎡ | 2000年 | 3,100万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 65㎡ | 1982年 | 1,400万円 |
| 2024年10〜12月 | 戸建 | 70㎡ | 1981年 | 2,300万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 2020年 | 3,600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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