SOUBA / 駅別相場
出町柳駅周辺の不動産売却相場
京阪電気鉄道・叡山電鉄 鴨東線・叡山本線／左京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・373件）をもとに、出町柳駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値3,100万円
㎡単価中央値54.9万円/㎡
取引件数190件
面積中央値65㎡
築年中央値1993年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 38件 | 2,300万円 40件 | 3,500万円 34件 | 3,200万円 36件 | 3,100万円 42件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,350万円50件
- 50〜70㎡3,050万円52件
- 70〜90㎡4,100万円63件
- 90〜120㎡6,100万円16件
- 120㎡〜18,000万円9件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内11,000万円18件
- 築11〜20年4,950万円22件
- 築21〜30年3,050万円50件
- 築31〜40年1,900万円39件
- 築41年〜2,900万円61件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,700万円
㎡単価中央値41.6万円/㎡
取引件数183件
面積中央値（土地）80㎡
築年中央値1989年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,700万円 38件 | 3,400万円 39件 | 2,500万円 43件 | 5,100万円 34件 | 3,800万円 29件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,050万円22件
- 50〜70㎡2,400万円42件
- 70〜90㎡3,250万円38件
- 90〜120㎡4,600万円29件
- 120㎡〜7,300万円52件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,300万円27件
- 築11〜20年4,000万円15件
- 築21〜30年4,300万円31件
- 築31〜40年3,500万円35件
- 築41年〜2,300万円75件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
出町柳駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は54.9万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で18位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区仁和学区 | 65㎡ | 1996年 | 4,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区京極学区 | 40㎡ | 2008年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区京極学区 | 100㎡ | 2019年 | 22,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区京極学区 | 75㎡ | 2015年 | 10,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 左京区吉田河原町 | 90㎡ | 2005年 | 8,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区下鴨宮河町 | 365㎡ | 2002年 | 25,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区浄土寺小山町 | 235㎡ | 1982年 | 6,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区吉田中阿達町 | 130㎡ | 1984年 | 6,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 左京区北白川地蔵谷町 | 70㎡ | 1998年 | 1,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区下鴨蓼倉町 | 75㎡ | 1987年 | 2,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区下鴨泉川町 | 50㎡ | 1974年 | 2,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 左京区高野蓼原町 | 15㎡ | 1987年 | 570万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 左京区高野蓼原町 | 15㎡ | 1987年 | 830万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 左京区高野蓼原町 | 40㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 左京区高野西開町 | 20㎡ | 1988年 | 670万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区吉田牛ノ宮町 | 190㎡ | 2025年 | 23,000万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、出町柳駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 左京区314件84%
- 上京区57件15%
- 北区2件1%
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