SOUBA / 駅別相場
鞍馬口駅周辺の不動産売却相場
京都市 烏丸線／北区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・306件）をもとに、鞍馬口駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値3,000万円
㎡単価中央値53.3万円/㎡
取引件数109件
面積中央値65㎡
築年中央値2001年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 25件 | 5,600万円 16件 | 3,000万円 23件 | 2,700万円 19件 | 3,550万円 26件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡765万円36件
- 50〜70㎡2,800万円19件
- 70〜90㎡5,600万円45件
- 90〜120㎡12,000万円7件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内7,000万円34件
- 築11〜20年1,800万円8件
- 築21〜30年3,200万円26件
- 築31〜40年600万円26件
- 築41年〜1,600万円15件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,500万円
㎡単価中央値41.9万円/㎡
取引件数197件
面積中央値（土地）80㎡
築年中央値1995年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 38件 | 3,300万円 37件 | 3,450万円 36件 | 2,850万円 40件 | 4,200万円 46件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,000万円13件
- 50〜70㎡2,600万円61件
- 70〜90㎡3,800万円47件
- 90〜120㎡3,850万円30件
- 120㎡〜5,500万円46件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,250万円62件
- 築11〜20年4,000万円19件
- 築21〜30年3,650万円16件
- 築31〜40年2,500万円31件
- 築41年〜2,200万円69件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
鞍馬口駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は53.3万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で19位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区出雲路松ノ下町 | 120㎡ | 2026年 | 4,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 北区小山南上総町 | 65㎡ | 2016年 | 5,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区紫野北舟岡町 | 110㎡ | 2026年 | 4,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区小山堀池町 | 55㎡ | 1985年 | 2,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区成逸学区 | 70㎡ | 2002年 | 4,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区室町学区 | 170㎡ | 1995年 | 7,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区乾隆学区 | 65㎡ | 1993年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区成逸学区 | 75㎡ | 1980年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区成逸学区 | 65㎡ | 2002年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区室町学区 | 85㎡ | 2017年 | 9,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区室町学区 | 30㎡ | 2001年 | 1,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区下鴨西林町 | 105㎡ | 1977年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区下鴨下川原町 | 115㎡ | 2021年 | 6,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 左京区下鴨宮崎町 | 405㎡ | 1977年 | 50,000万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 北区紫野宮西町 | 45㎡ | 1961年 | 550万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 北区出雲路立テ本町 | 65㎡ | 1995年 | 1,600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、鞍馬口駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 北区150件49%
- 上京区140件46%
- 左京区16件5%
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