SOUBA / 駅別相場
北大路駅周辺の不動産売却相場
京都市 烏丸線／北区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・1077件）をもとに、北大路駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,800万円
㎡単価中央値32.7万円/㎡
取引件数275件
面積中央値65㎡
築年中央値1993年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 58件 | 1,650万円 50件 | 2,500万円 64件 | 1,650万円 58件 | 1,600万円 45件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡535万円60件
- 50〜70㎡1,800万円113件
- 70〜90㎡3,000万円82件
- 90〜120㎡4,700万円19件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,800万円11件
- 築11〜20年3,350万円36件
- 築21〜30年3,500万円51件
- 築31〜40年1,300万円81件
- 築41年〜1,200万円96件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,200万円
㎡単価中央値32.5万円/㎡
取引件数802件
面積中央値（土地）95㎡
築年中央値1996年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 148件 | 2,950万円 144件 | 3,700万円 158件 | 3,200万円 139件 | 3,100万円 213件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡835万円60件
- 50〜70㎡1,700万円134件
- 70〜90㎡2,900万円151件
- 90〜120㎡3,500万円206件
- 120㎡〜4,800万円251件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,200万円269件
- 築11〜20年4,250万円52件
- 築21〜30年3,000万円87件
- 築31〜40年2,700万円150件
- 築41年〜1,500万円244件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
北大路駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は32.7万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で37位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区紫竹西北町 | 130㎡ | 2024年 | 5,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 北区紫竹西南町 | 65㎡ | 1995年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区紫竹高縄町 | 150㎡ | 1990年 | 5,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 北区鷹峯土天井町 | 60㎡ | 1978年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区衣笠西開キ町 | 75㎡ | 1981年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区小山花ノ木町 | 420㎡ | 1995年 | 20,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区鷹峯藤林町 | 60㎡ | 1963年 | 260万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区鷹峯藤林町 | 110㎡ | 2024年 | 4,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区鷹峯藤林町 | 55㎡ | 1990年 | 780万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区西賀茂井ノ口町 | 85㎡ | 1967年 | 350万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区西賀茂榿ノ木町 | 120㎡ | 2025年 | 5,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 北区紫野西蓮台野町 | 65㎡ | 1975年 | 1,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 北区大宮薬師山東町 | 35㎡ | 1978年 | 480万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区鷹峯旧土居町 | 95㎡ | 2008年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区鷹峯藤林町 | 60㎡ | 1990年 | 780万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区鷹峯藤林町 | 125㎡ | 2024年 | 3,800万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、北大路駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 北区994件92%
- 左京区81件8%
- 上京区1件0%
- 右京区1件0%
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