SOUBA / 駅別相場

観月橋駅周辺の不動産売却相場

京阪電気鉄道 宇治線／伏見区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・155件）をもとに、観月橋駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

マンションの相場

価格中央値640万円
㎡単価中央値19.8万円/㎡
取引件数34件
面積中央値40㎡
築年中央値1989年

年別の価格中央値

2021年2022年2023年2024年2025年
800万円
8件		610万円
7件		870万円
8件		330万円
6件		700万円
5件

面積帯別の価格中央値

  • 〜50㎡430万円25件
  • 50〜70㎡1,100万円7件

築年帯別の価格中央値

  • 築31〜40年515万円20件
  • 築41年〜675万円12件

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

戸建の相場

価格中央値1,500万円
㎡単価中央値18.8万円/㎡
取引件数121件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1994年

年別の価格中央値

2021年2022年2023年2024年2025年
1,500万円
24件		2,000万円
30件		1,200万円
23件		1,500万円
23件		1,700万円
21件

面積帯別の価格中央値（土地面積）

  • 〜50㎡380万円9件
  • 50〜70㎡930万円46件
  • 70〜90㎡2,000万円22件
  • 90〜120㎡2,450万円16件
  • 120㎡〜3,150万円28件

築年帯別の価格中央値

  • 築10年以内3,150万円34件
  • 築21〜30年1,400万円18件
  • 築31〜40年1,080万円16件
  • 築41年〜715万円50件

※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

京都市内の駅の中での位置

観月橋駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は19.8万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で54位です。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

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直近の取引事例

時期種別所在面積築年取引価格
2025年10〜12月戸建伏見区向島吹田河原町430㎡2007年8,500万円
2025年10〜12月戸建伏見区向島善阿弥町80㎡2024年3,000万円
2025年10〜12月マンション伏見区桃山町泰長老60㎡1974年1,100万円
2025年10〜12月戸建伏見区向島二ノ丸町55㎡2024年2,000万円
2025年10〜12月戸建伏見区向島二ノ丸町55㎡2024年2,000万円
2025年7〜9月戸建伏見区向島立河原町125㎡1967年1,100万円
2025年7〜9月戸建伏見区向島立河原町65㎡2018年2,900万円
2025年7〜9月戸建伏見区向島西堤町45㎡1977年1,300万円
2025年7〜9月戸建伏見区桃山町泰長老70㎡2000年1,700万円
2025年7〜9月戸建伏見区向島庚申町70㎡1995年710万円
2025年7〜9月戸建伏見区向島本丸町370㎡1975年4,000万円
2025年7〜9月マンション伏見区向島本丸町15㎡1991年300万円
2025年7〜9月戸建伏見区向島本丸町50㎡1969年390万円
2025年4〜6月戸建伏見区向島吹田河原町45㎡1975年320万円
2025年4〜6月戸建伏見区向島吹田河原町45㎡1975年320万円
2025年4〜6月マンション伏見区南浜学区50㎡1989年630万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

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