SOUBA / 駅別相場
桂駅周辺の不動産売却相場
阪急電鉄 京都線・嵐山線／西京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・939件）をもとに、桂駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,000万円
㎡単価中央値26.4万円/㎡
取引件数216件
面積中央値75㎡
築年中央値1996年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 50件 | 1,800万円 46件 | 2,150万円 42件 | 2,300万円 32件 | 2,650万円 46件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡520万円10件
- 50〜70㎡1,450万円46件
- 70〜90㎡3,650万円114件
- 90〜120㎡1,700万円46件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,850万円16件
- 築11〜20年4,450万円48件
- 築21〜30年2,600万円48件
- 築31〜40年1,550万円54件
- 築41年〜1,150万円50件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,300万円
㎡単価中央値28.9万円/㎡
取引件数723件
面積中央値（土地）100㎡
築年中央値1997年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 165件 | 3,700万円 108件 | 3,300万円 125件 | 2,700万円 145件 | 3,400万円 180件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,250万円50件
- 50〜70㎡1,600万円115件
- 70〜90㎡3,100万円132件
- 90〜120㎡4,000万円154件
- 120㎡〜4,300万円272件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,500万円182件
- 築11〜20年4,200万円54件
- 築21〜30年3,000万円155件
- 築31〜40年2,900万円163件
- 築41年〜1,800万円169件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
桂駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は26.4万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で45位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区桂池尻町 | 110㎡ | 2025年 | 5,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区桂池尻町 | 70㎡ | 1974年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 西京区桂御所町 | 80㎡ | 2014年 | 4,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区桂坤町 | 90㎡ | 2023年 | 5,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区御陵谷町 | 100㎡ | 1982年 | 2,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 西京区下津林前泓町 | 70㎡ | 2013年 | 3,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区大枝沓掛町 | 170㎡ | 2002年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区大枝西新林町 | 175㎡ | 1978年 | 900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区樫原石畑町 | 55㎡ | 1994年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区桂徳大寺町 | 85㎡ | 2009年 | 3,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区川島粟田町 | 240㎡ | 1996年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区川島権田町 | 90㎡ | 1987年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区大枝沓掛町 | 110㎡ | 2012年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区桂春日町 | 100㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区川島粟田町 | 160㎡ | 1996年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区御陵大枝山町 | 465㎡ | 2000年 | 8,500万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、桂駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 西京区919件98%
- 右京区17件2%
- 南区3件0%
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