SOUBA / 駅別相場
西京極駅周辺の不動産売却相場
阪急電鉄 京都線／右京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・738件）をもとに、西京極駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,100万円
㎡単価中央値36.8万円/㎡
取引件数478件
面積中央値60㎡
築年中央値1994年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 93件 | 2,000万円 97件 | 2,350万円 88件 | 2,500万円 88件 | 2,200万円 112件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,400万円124件
- 50〜70㎡1,800万円224件
- 70〜90㎡3,200万円124件
- 90〜120㎡4,000万円5件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内2,400万円47件
- 築11〜20年3,200万円106件
- 築21〜30年2,900万円86件
- 築31〜40年1,700万円24件
- 築41年〜1,400万円215件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,200万円
㎡単価中央値37.2万円/㎡
取引件数260件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1999年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 43件 | 3,000万円 38件 | 3,000万円 42件 | 3,000万円 67件 | 3,600万円 70件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,000万円35件
- 50〜70㎡2,600万円85件
- 70〜90㎡3,300万円61件
- 90〜120㎡3,700万円29件
- 120㎡〜7,400万円50件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,800万円84件
- 築11〜20年3,300万円28件
- 築21〜30年2,150万円32件
- 築31〜40年2,400万円37件
- 築41年〜1,400万円79件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
西京極駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は36.8万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で33位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 南区吉祥院流作町 | 45㎡ | 1997年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区西京極畔勝町 | 45㎡ | 1974年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区西京極北衣手町 | 190㎡ | 2003年 | 4,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区西京極北衣手町 | 60㎡ | 1986年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区西京極芝ノ下町 | 55㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区西京極芝ノ下町 | 220㎡ | 1969年 | 3,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区西京極東側町 | 60㎡ | 1985年 | 1,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津神田町 | 60㎡ | 2001年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津神田町 | 60㎡ | 2001年 | 2,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津南広町 | 60㎡ | 1979年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区西院月双町 | 60㎡ | 1979年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区西京極中沢町 | 60㎡ | 1998年 | 2,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区西京極浜ノ本町 | 60㎡ | 1982年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津南広町 | 65㎡ | 1979年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区西院月双町 | 65㎡ | 1979年 | 1,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区西京極北裏町 | 175㎡ | 1964年 | 2,100万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、西京極駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 右京区682件92%
- 南区35件5%
- 下京区21件3%
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