SOUBA / 駅別相場
松尾大社駅周辺の不動産売却相場
阪急電鉄 嵐山線／右京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・337件）をもとに、松尾大社駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,800万円
㎡単価中央値22.5万円/㎡
取引件数99件
面積中央値75㎡
築年中央値1978年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 13件 | 1,500万円 18件 | 2,500万円 18件 | 1,030万円 20件 | 2,000万円 30件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡590万円15件
- 50〜70㎡1,100万円24件
- 70〜90㎡2,150万円44件
- 90〜120㎡2,150万円16件
築年帯別の価格中央値
- 築11〜20年3,200万円17件
- 築21〜30年2,300万円8件
- 築31〜40年1,900万円12件
- 築41年〜1,300万円62件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値2,800万円
㎡単価中央値28.3万円/㎡
取引件数238件
面積中央値（土地）80㎡
築年中央値1999年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 52件 | 2,400万円 47件 | 3,100万円 38件 | 2,000万円 42件 | 2,900万円 59件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡610万円30件
- 50〜70㎡1,200万円51件
- 70〜90㎡2,800万円52件
- 90〜120㎡3,400万円60件
- 120㎡〜4,400万円45件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,400万円97件
- 築11〜20年3,000万円14件
- 築21〜30年2,200万円19件
- 築31〜40年1,650万円28件
- 築41年〜925万円80件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
松尾大社駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は22.5万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で50位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津罧原町 | 55㎡ | 1973年 | 950万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区梅津罧原町 | 35㎡ | 1973年 | 400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津罧原町 | 85㎡ | 2003年 | 2,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区梅津前田町 | 35㎡ | 1995年 | 720万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津大縄場町 | 35㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津大縄場町 | 80㎡ | 1976年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津尻溝町 | 85㎡ | 2012年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津尻溝町 | 50㎡ | 1975年 | 880万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津尻溝町 | 90㎡ | 2012年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区梅津北浦町 | 75㎡ | 1970年 | 600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区梅津林口町 | 50㎡ | 1967年 | 830万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨野南浦町 | 95㎡ | 2025年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨野南浦町 | 90㎡ | 2025年 | 3,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区嵐山宮ノ北町 | 430㎡ | 1968年 | 6,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区嵐山内田町 | 55㎡ | 1996年 | 1,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 西京区松室北河原町 | 135㎡ | 1992年 | 3,500万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、松尾大社駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 右京区248件74%
- 西京区89件26%
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