SOUBA / 駅別相場

京都市役所前駅周辺の不動産売却相場

京都市 東西線／中京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・247件）をもとに、京都市役所前駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

マンションの相場

価格中央値5,900万円
㎡単価中央値90.7万円/㎡
取引件数229件
面積中央値65㎡
築年中央値2003年

年別の価格中央値

2021年2022年2023年2024年2025年
5,300万円
48件		5,600万円
36件		5,300万円
58件		6,700万円
42件		6,200万円
45件

面積帯別の価格中央値

  • 〜50㎡1,700万円58件
  • 50〜70㎡5,300万円85件
  • 70〜90㎡8,200万円56件
  • 90〜120㎡13,000万円28件

築年帯別の価格中央値

  • 築10年以内11,000万円23件
  • 築11〜20年7,600万円55件
  • 築21〜30年5,300万円113件
  • 築31〜40年3,500万円31件
  • 築41年〜3,000万円7件

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

京都市内の駅の中での位置

京都市役所前駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は90.7万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で1位です。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

※京都市役所前駅周辺は戸建の取引件数が30件に満たないため、 中央値が実勢からずれるおそれがあります。信頼できる水準に達していないので掲載していません。

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直近の取引事例

時期種別所在面積築年取引価格
2025年10〜12月戸建中京区柳池学区250㎡1987年76,000万円
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区30㎡2002年2,000万円
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区85㎡2023年14,000万円
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区75㎡2015年8,300万円
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区95㎡2016年19,000万円
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区65㎡2016年10,000万円
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区60㎡2013年7,000万円
2025年7〜9月マンション中京区銅駝学区60㎡2000年6,900万円
2025年7〜9月マンション中京区銅駝学区45㎡2024年6,200万円
2025年7〜9月マンション中京区柳池学区70㎡2013年13,000万円
2025年7〜9月マンション中京区柳池学区200㎡1991年21,000万円
2025年7〜9月マンション中京区柳池学区65㎡2003年4,500万円
2025年7〜9月マンション中京区柳池学区65㎡2007年9,100万円
2025年7〜9月マンション中京区柳池学区90㎡2003年13,000万円
2025年7〜9月マンション中京区柳池学区55㎡1984年3,600万円
2025年7〜9月マンション中京区銅駝学区65㎡2004年8,900万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

取引のあった区の内訳

駅の周辺は行政区をまたぐため、京都市役所前駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。

  • 中京区245件99%
  • 上京区2件1%

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