SOUBA / 駅別相場
御陵駅周辺の不動産売却相場
京阪電気鉄道・京都市 京津線・東西線／山科区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・313件）をもとに、御陵駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,400万円
㎡単価中央値33.2万円/㎡
取引件数48件
面積中央値70㎡
築年中央値2003年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 7件 | データ不足 3件 | 4,000万円 13件 | 2,100万円 8件 | 2,200万円 17件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡235万円8件
- 50〜70㎡1,550万円12件
- 70〜90㎡4,000万円26件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,400万円20件
- 築21〜30年2,200万円10件
- 築31〜40年1,400万円5件
- 築41年〜290万円13件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値1,900万円
㎡単価中央値20.6万円/㎡
取引件数265件
面積中央値（土地）95㎡
築年中央値1994年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 48件 | 2,400万円 51件 | 2,400万円 41件 | 1,600万円 54件 | 2,000万円 71件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡660万円23件
- 50〜70㎡990万円48件
- 70〜90㎡1,900万円49件
- 90〜120㎡2,700万円47件
- 120㎡〜3,550万円98件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,600万円69件
- 築11〜20年2,400万円21件
- 築21〜30年1,800万円41件
- 築31〜40年1,600万円41件
- 築41年〜800万円93件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
御陵駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は33.2万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で36位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区北花山山田町 | 75㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区日ノ岡朝田町 | 135㎡ | 1999年 | 2,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区御陵鴨戸町 | 75㎡ | 2020年 | 4,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区御陵久保町 | 55㎡ | 2007年 | 1,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区御陵封ジ山町 | 160㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区上花山講田町 | 195㎡ | 1980年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区北花山河原町 | 70㎡ | 2004年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区北花山中道町 | 450㎡ | 1964年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区厨子奥苗代元町 | 950㎡ | 1984年 | 6,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野櫃川町 | 60㎡ | 1971年 | 800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区北花山中道町 | 120㎡ | 1978年 | 650万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区北花山横田町 | 45㎡ | 1998年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野櫃川町 | 55㎡ | 1974年 | 180万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区日ノ岡坂脇町 | 80㎡ | 2025年 | 2,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区日ノ岡ホッパラ町 | 30㎡ | 1966年 | 400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区御陵岡町 | 70㎡ | 1989年 | 1,100万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、御陵駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 山科区312件100%
- 伏見区1件0%
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