SOUBA / 駅別相場
太秦駅周辺の不動産売却相場
西日本旅客鉄道 山陰線／右京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・182件）をもとに、太秦駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,700万円
㎡単価中央値28.5万円/㎡
取引件数52件
面積中央値60㎡
築年中央値1985年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 10件 | 1,550万円 6件 | 1,600万円 12件 | 1,950万円 6件 | 1,800万円 18件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,100万円11件
- 50〜70㎡1,650万円26件
- 70〜90㎡3,050万円14件
築年帯別の価格中央値
- 築21〜30年2,300万円10件
- 築31〜40年1,900万円8件
- 築41年〜1,350万円26件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値2,300万円
㎡単価中央値27.7万円/㎡
取引件数130件
面積中央値（土地）65㎡
築年中央値1998年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 29件 | 3,400万円 25件 | 1,650万円 18件 | 1,500万円 23件 | 2,500万円 35件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡835万円22件
- 50〜70㎡1,600万円46件
- 70〜90㎡3,200万円25件
- 90〜120㎡3,150万円20件
- 120㎡〜4,500万円17件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,450万円40件
- 築11〜20年3,100万円11件
- 築21〜30年2,200万円16件
- 築31〜40年1,550万円20件
- 築41年〜830万円43件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
太秦駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は28.5万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で42位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨広沢南下馬野町 | 55㎡ | 1976年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨広沢南下馬野町 | 55㎡ | 1976年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨広沢南下馬野町 | 55㎡ | 1976年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦北路町 | 75㎡ | 1992年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨広沢南下馬野町 | 40㎡ | 1976年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦馬塚町 | 45㎡ | 1973年 | 820万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区常盤西町 | 40㎡ | 1981年 | 310万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦中筋町 | 70㎡ | 2021年 | 4,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦西蜂岡町 | 55㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦上ノ段町 | 40㎡ | 1996年 | 1,600万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 右京区太秦蜂岡町 | 65㎡ | 1995年 | 1,300万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 右京区太秦蜂岡町 | 70㎡ | 2010年 | 3,300万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区嵯峨広沢北下馬野町 | 120㎡ | 2025年 | 4,400万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦開日町 | 65㎡ | 1965年 | 720万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦開日町 | 70㎡ | 1965年 | 380万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦乾町 | 80㎡ | 2008年 | 3,400万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
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