SOUBA / 駅別相場
嵯峨嵐山駅周辺の不動産売却相場
西日本旅客鉄道 山陰線／右京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・308件）をもとに、嵯峨嵐山駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値3,300万円
㎡単価中央値48.9万円/㎡
取引件数118件
面積中央値70㎡
築年中央値2010年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 20件 | 3,150万円 28件 | 3,000万円 29件 | 3,700万円 15件 | 3,800万円 26件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,200万円11件
- 50〜70㎡2,700万円32件
- 70〜90㎡4,000万円69件
- 90〜120㎡5,650万円6件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,700万円34件
- 築11〜20年3,400万円44件
- 築21〜30年2,200万円8件
- 築41年〜1,400万円28件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,050万円
㎡単価中央値25.4万円/㎡
取引件数190件
面積中央値（土地）103㎡
築年中央値1991年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 27件 | 3,300万円 44件 | 3,900万円 31件 | 3,650万円 42件 | 2,950万円 46件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡800万円21件
- 50〜70㎡1,250万円30件
- 70〜90㎡2,100万円33件
- 90〜120㎡3,750万円26件
- 120㎡〜4,350万円80件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,300万円47件
- 築11〜20年4,800万円13件
- 築21〜30年2,300万円26件
- 築31〜40年2,000万円31件
- 築41年〜1,200万円73件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
嵯峨嵐山駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は48.9万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で22位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨観空寺久保殿町 | 905㎡ | 1972年 | 13,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨大覚寺門前井頭町 | 65㎡ | 1988年 | 1,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨大覚寺門前宮ノ下町 | 140㎡ | 2025年 | 3,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨大覚寺門前六道町 | 155㎡ | 2025年 | 4,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨天龍寺椎野町 | 45㎡ | 1999年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨天龍寺若宮町 | 40㎡ | 1995年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨天龍寺若宮町 | 100㎡ | 2018年 | 6,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨天龍寺車道町 | 55㎡ | 1964年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨北堀町 | 145㎡ | 2025年 | 4,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨天龍寺車道町 | 90㎡ | 2020年 | 5,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨天龍寺北造路町 | 75㎡ | 2016年 | 4,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨天龍寺若宮町 | 75㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区嵯峨天龍寺若宮町 | 45㎡ | 1963年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 50㎡ | 1985年 | 1,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 45㎡ | 1985年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区嵯峨天龍寺中島町 | 80㎡ | 2008年 | 3,300万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
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