SOUBA / 駅別相場
椥辻駅周辺の不動産売却相場
京都市 東西線／山科区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・735件）をもとに、椥辻駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,800万円
㎡単価中央値30.0万円/㎡
取引件数316件
面積中央値60㎡
築年中央値1998年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 58件 | 1,750万円 50件 | 1,800万円 73件 | 2,100万円 60件 | 1,700万円 75件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,100万円35件
- 50〜70㎡1,600万円194件
- 70〜90㎡2,300万円83件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,200万円39件
- 築11〜20年2,350万円84件
- 築21〜30年2,200万円58件
- 築31〜40年1,400万円71件
- 築41年〜980万円64件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値1,500万円
㎡単価中央値20.0万円/㎡
取引件数419件
面積中央値（土地）75㎡
築年中央値1988年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 85件 | 1,400万円 70件 | 1,200万円 76件 | 1,400万円 100件 | 1,950万円 88件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡630万円73件
- 50〜70㎡840万円113件
- 70〜90㎡1,550万円66件
- 90〜120㎡2,500万円80件
- 120㎡〜4,000万円87件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,300万円83件
- 築11〜20年2,800万円21件
- 築21〜30年2,050万円54件
- 築31〜40年1,300万円83件
- 築41年〜750万円178件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
椥辻駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は30.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で40位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻草海道町 | 70㎡ | 1998年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻草海道町 | 95㎡ | 2007年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻西浦町 | 65㎡ | 2010年 | 2,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻西浦町 | 50㎡ | 2010年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻西浦町 | 65㎡ | 1987年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻西浦町 | 55㎡ | 1996年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻西浦町 | 65㎡ | 2010年 | 2,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻西浦町 | 50㎡ | 2010年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区椥辻番所ケ口町 | 100㎡ | 2003年 | 3,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野山射庭ノ上町 | 200㎡ | 1974年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大宅古海道町 | 50㎡ | 1972年 | 340万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区椥辻東浦町 | 70㎡ | 1995年 | 2,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区大塚檀ノ浦 | 70㎡ | 1993年 | 1,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区大宅御供田町 | 60㎡ | 1978年 | 950万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区上花山桜谷 | 80㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野山中臣町 | 50㎡ | 1978年 | 470万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
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