SOUBA / 駅別相場

山科駅周辺の不動産売却相場

西日本旅客鉄道・京都市湖西線・東海道線・東西線／山科区。国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・389件）をもとに、山科駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

マンションの相場

価格中央値3,200万円

㎡単価中央値46.2万円/㎡

取引件数179件

面積中央値70㎡

築年中央値2000年

2021年	2022年	2023年	2024年	2025年
2,900万円 29件	3,200万円 30件	3,600万円 34件	2,900万円 41件	3,700万円 45件

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

価格中央値2,700万円

㎡単価中央値27.3万円/㎡

取引件数210件

面積中央値（土地）90㎡

築年中央値1993年

2021年	2022年	2023年	2024年	2025年
2,800万円 34件	2,700万円 29件	2,850万円 50件	3,200万円 40件	2,200万円 57件

※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

山科駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は46.2万円/㎡で、当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で25位です。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

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