SOUBA / 駅別相場
東野駅周辺の不動産売却相場
京都市 東西線／山科区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・829件）をもとに、東野駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,300万円
㎡単価中央値20.0万円/㎡
取引件数397件
面積中央値65㎡
築年中央値1975年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 69件 | 1,300万円 79件 | 1,350万円 78件 | 1,200万円 98件 | 1,300万円 73件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡880万円25件
- 50〜70㎡1,100万円233件
- 70〜90㎡1,900万円127件
- 90〜120㎡2,800万円12件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内2,900万円45件
- 築11〜20年2,750万円32件
- 築21〜30年2,000万円29件
- 築31〜40年950万円34件
- 築41年〜1,100万円257件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値1,600万円
㎡単価中央値20.0万円/㎡
取引件数432件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1990年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 76件 | 1,700万円 68件 | 1,600万円 62件 | 1,600万円 103件 | 1,500万円 123件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡600万円74件
- 50〜70㎡780万円141件
- 70〜90㎡2,000万円72件
- 90〜120㎡2,650万円74件
- 120㎡〜3,300万円71件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,300万円75件
- 築11〜20年2,350万円40件
- 築21〜30年1,800万円54件
- 築31〜40年1,600万円77件
- 築41年〜665万円186件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
東野駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は20.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で51位（3駅が同順位）です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区音羽乙出町 | 55㎡ | 1987年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野山射庭ノ上町 | 55㎡ | 1984年 | 980万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野山百々町 | 50㎡ | 1974年 | 340万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区東野門口町 | 45㎡ | 1975年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区東野門口町 | 45㎡ | 1975年 | 880万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大塚北溝町 | 75㎡ | 2025年 | 3,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大塚南溝町 | 125㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大塚南溝町 | 95㎡ | 2025年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区音羽千本町 | 155㎡ | 2018年 | 8,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野大鳥井町 | 40㎡ | 1992年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区西野山南畑町 | 40㎡ | 1973年 | 120万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大塚大岩 | 45㎡ | 1991年 | 250万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大塚南溝町 | 110㎡ | 2024年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 山科区大塚南溝町 | 100㎡ | 2025年 | 3,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区音羽野田町 | 85㎡ | 1980年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 山科区音羽野田町 | 70㎡ | 1973年 | 1,100万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
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