SOUBA / 駅別相場
西大路御池駅周辺の不動産売却相場
京都市 東西線／中京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・202件）をもとに、西大路御池駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,800万円
㎡単価中央値60.0万円/㎡
取引件数139件
面積中央値55㎡
築年中央値2007年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 22件 | 3,300万円 26件 | 2,850万円 24件 | 3,700万円 26件 | 3,500万円 41件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,600万円49件
- 50〜70㎡3,200万円63件
- 70〜90㎡4,400万円27件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,200万円23件
- 築11〜20年3,800万円69件
- 築31〜40年2,050万円40件
- 築41年〜2,300万円7件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,400万円
㎡単価中央値48.6万円/㎡
取引件数63件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値2002年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 12件 | 2,850万円 16件 | 3,050万円 8件 | 2,300万円 7件 | 4,400万円 20件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡2,300万円11件
- 50〜70㎡3,450万円20件
- 70〜90㎡3,400万円13件
- 90〜120㎡3,600万円11件
- 120㎡〜7,100万円8件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,400万円21件
- 築11〜20年3,400万円9件
- 築21〜30年3,200万円13件
- 築41年〜2,100万円17件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
西大路御池駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は60.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で13位（3駅が同順位）です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京西中合町 | 55㎡ | 1995年 | 3,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京船塚町 | 80㎡ | 1955年 | 3,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京島ノ内町 | 70㎡ | 2025年 | 4,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生上大竹町 | 105㎡ | 1961年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京三条坊町 | 60㎡ | 2006年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京島ノ内町 | 55㎡ | 2025年 | 4,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京原町 | 55㎡ | 1983年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京原町 | 45㎡ | 2023年 | 3,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京原町 | 55㎡ | 2023年 | 4,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生中川町 | 60㎡ | 2023年 | 5,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京冷泉町 | 65㎡ | 2025年 | 5,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京西中合町 | 65㎡ | 2007年 | 4,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京樋ノ口町 | 70㎡ | 2006年 | 4,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京冷泉町 | 60㎡ | 2025年 | 5,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京下合町 | 65㎡ | 2007年 | 5,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京原町 | 25㎡ | 2021年 | 2,000万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、西大路御池駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 中京区181件90%
- 右京区21件10%
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