SOUBA / 駅別相場
太秦天神川駅周辺の不動産売却相場
京都市 東西線／右京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・370件）をもとに、太秦天神川駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,200万円
㎡単価中央値42.5万円/㎡
取引件数222件
面積中央値65㎡
築年中央値1998年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 55件 | 2,200万円 46件 | 2,400万円 45件 | 2,550万円 36件 | 2,950万円 40件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,300万円37件
- 50〜70㎡2,000万円92件
- 70〜90㎡3,900万円81件
- 90〜120㎡4,600万円12件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,200万円40件
- 築11〜20年3,800万円49件
- 築21〜30年3,900万円22件
- 築31〜40年1,900万円52件
- 築41年〜1,700万円59件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値2,750万円
㎡単価中央値36.4万円/㎡
取引件数148件
面積中央値（土地）60㎡
築年中央値2001年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万円 30件 | 2,400万円 20件 | 2,850万円 28件 | 2,250万円 30件 | 2,800万円 40件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,050万円34件
- 50〜70㎡2,600万円55件
- 70〜90㎡3,500万円25件
- 90〜120㎡3,250万円20件
- 120㎡〜4,850万円14件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,500万円57件
- 築11〜20年3,600万円8件
- 築21〜30年2,400万円21件
- 築31〜40年2,000万円11件
- 築41年〜850万円51件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
太秦天神川駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は42.5万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で29位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦樋ノ内町 | 60㎡ | 1992年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦上刑部町 | 50㎡ | 1978年 | 1,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区山ノ内瀬戸畑町 | 50㎡ | 1975年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦門田町 | 60㎡ | 1984年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区梅津南広町 | 65㎡ | 1979年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区山ノ内苗町 | 75㎡ | 1988年 | 2,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区山ノ内山ノ下町 | 90㎡ | 1965年 | 1,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区山ノ内荒木町 | 45㎡ | 1964年 | 540万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦井戸ケ尻町 | 70㎡ | 2025年 | 4,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦井戸ケ尻町 | 75㎡ | 2025年 | 4,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦井戸ケ尻町 | 75㎡ | 2025年 | 3,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦垣内町 | 40㎡ | 1989年 | 850万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦野元町 | 40㎡ | 2000年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区山ノ内荒木町 | 50㎡ | 1964年 | 1,400万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦木ノ下町 | 45㎡ | 1993年 | 1,200万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦森ケ東町 | 45㎡ | 2025年 | 2,800万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
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