SOUBA / 駅別相場
竹田駅周辺の不動産売却相場
京都市・近畿日本鉄道 烏丸線・京都線／伏見区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・259件）をもとに、竹田駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,500万円
㎡単価中央値20.0万円/㎡
取引件数84件
面積中央値70㎡
築年中央値1993年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 20件 | 1,600万円 13件 | 1,600万円 7件 | 1,400万円 17件 | 1,700万円 27件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡375万円16件
- 50〜70㎡1,300万円16件
- 70〜90㎡1,500万円42件
- 90〜120㎡1,950万円10件
築年帯別の価格中央値
- 築11〜20年2,600万円6件
- 築31〜40年1,400万円64件
- 築41年〜1,550万円6件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値2,100万円
㎡単価中央値25.3万円/㎡
取引件数175件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1997年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 40件 | 1,700万円 35件 | 2,250万円 32件 | 2,100万円 31件 | 2,100万円 37件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡800万円23件
- 50〜70㎡1,600万円60件
- 70〜90㎡2,150万円28件
- 90〜120㎡2,600万円37件
- 120㎡〜5,500万円27件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,250万円44件
- 築11〜20年2,200万円13件
- 築21〜30年2,100万円38件
- 築31〜40年1,700万円23件
- 築41年〜850万円57件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
竹田駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は20.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で51位（3駅が同順位）です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区竹田醍醐田町 | 90㎡ | 2016年 | 3,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 伏見区中島河原田町 | 85㎡ | 1994年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 伏見区中島河原田町 | 75㎡ | 1993年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区久我石原町 | 280㎡ | 1971年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 伏見区深草池ノ内町 | 70㎡ | 2018年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区深草池ノ内町 | 85㎡ | 2013年 | 3,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区久我本町 | 45㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 伏見区中島河原田町 | 70㎡ | 1993年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区中島宮ノ前町 | 670㎡ | 1985年 | 20,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区久我森の宮町 | 145㎡ | 2013年 | 3,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区深草フチ町 | 50㎡ | 2026年 | 2,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区深草フチ町 | 70㎡ | 2025年 | 3,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区深草フチ町 | 85㎡ | 1964年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 伏見区久我御旅町 | 55㎡ | 2000年 | 980万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 南区上鳥羽奈須野町 | 60㎡ | 2005年 | 2,000万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 伏見区竹田醍醐田町 | 45㎡ | 1978年 | 360万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、竹田駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 伏見区248件96%
- 南区11件4%
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