SOUBA / 地区別相場
壬生賀陽御所町(京都市中京区)の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報(2023年4〜6月〜2025年10〜12月・23件)をもとに、壬生賀陽御所町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア(参考)
壬生賀陽御所町(中京区)
D28/100
- 価格水準・トレンド15/40
㎡単価の相対水準は市内49パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。
- 取引の厚み(流動性)6/30
直近3年の取引23件は、市内の対象171地区中で上位78%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震7/30
取引物件の48%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1972年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値2,350万円
㎡単価中央値37.6万円/㎡
取引件数18件
面積中央値65㎡
築年中央値1972年
中京区全体のマンション㎡単価中央値は72.7万円/㎡。壬生賀陽御所町は区全体より約48%低い水準です。
戸建の相場
価格中央値2,300万円
㎡単価中央値46.0万円/㎡
取引件数5件
面積中央値(土地)50㎡
築年中央値1995年
中京区全体の戸建㎡単価中央値は61.5万円/㎡。壬生賀陽御所町は区全体より約25%低い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 50㎡ | 1995年 | 2,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 50㎡ | 1995年 | 2,300万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1982年 | 2,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1982年 | 2,400万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 55㎡ | 1972年 | 1,400万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 70㎡ | 1982年 | 3,400万円 |
| 2025年4〜6月 | 戸建 | 50㎡ | 1995年 | 2,000万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 60㎡ | 1972年 | 1,500万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 1972年 | 2,200万円 |
| 2024年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 1972年 | 2,400万円 |
| 2024年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 1982年 | 2,900万円 |
| 2024年1〜3月 | マンション | 60㎡ | 1982年 | 2,900万円 |
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)
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