SOUBA / 地区別相場

壬生賀陽御所町(京都市中京区)の不動産相場

国土交通省の不動産取引価格情報(2023年4〜6月〜2025年10〜12月・23件)をもとに、壬生賀陽御所町の相場と取引事例をまとめています。

エリア資産性スコア(参考)
壬生賀陽御所町(中京区)
D28/100
価格水準・トレンド15/40

㎡単価の相対水準は市内49パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外(中立)。

取引の厚み(流動性)6/30

直近3年の取引23件は、市内の対象171地区中で上位78%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。

築年・新耐震7/30

取引物件の48%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1972年です。

本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。

マンションの相場

価格中央値2,350万円
㎡単価中央値37.6万円/㎡
取引件数18
面積中央値65
築年中央値1972

中京区全体のマンション㎡単価中央値は72.7万円/㎡。壬生賀陽御所町は区全体より約48%低い水準です。

戸建の相場

価格中央値2,300万円
㎡単価中央値46.0万円/㎡
取引件数5
面積中央値(土地)50
築年中央値1995

中京区全体の戸建㎡単価中央値は61.5万円/㎡。壬生賀陽御所町は区全体より約25%低い水準です。

※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。

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直近の取引事例

時期種別面積築年取引価格
2025年10〜12月戸建50㎡1995年2,300万円
2025年10〜12月戸建50㎡1995年2,300万円
2025年7〜9月マンション65㎡1982年2,900万円
2025年7〜9月マンション65㎡1982年2,400万円
2025年4〜6月マンション55㎡1972年1,400万円
2025年4〜6月マンション70㎡1982年3,400万円
2025年4〜6月戸建50㎡1995年2,000万円
2025年1〜3月マンション60㎡1972年1,500万円
2024年7〜9月マンション75㎡1972年2,200万円
2024年4〜6月マンション75㎡1972年2,400万円
2024年4〜6月マンション65㎡1982年2,900万円
2024年1〜3月マンション60㎡1982年2,900万円

出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)

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