SOUBA / 地区別相場
龍池学区（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・92件）をもとに、龍池学区の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
龍池学区（中京区）
S87/100
- 価格水準・トレンド34/40
㎡単価の相対水準は市内96パーセンタイル。直近1年半の㎡単価は前の期間比+4.7%。
- 取引の厚み（流動性）27/30
直近3年の取引92件は、市内の対象171地区中で上位8%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震26/30
取引物件の100%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2004年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値6,300万円
㎡単価中央値96.0万円/㎡
取引件数87件
面積中央値65㎡
築年中央値2004年
中京区全体のマンション㎡単価中央値は72.7万円/㎡。龍池学区は区全体より約32%高い水準です。
戸建の相場
価格中央値20,000万円
㎡単価中央値155.6万円/㎡
取引件数5件
面積中央値（土地）100㎡
築年中央値1998年
中京区全体の戸建㎡単価中央値は61.5万円/㎡。龍池学区は区全体より約153%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 60㎡ | 2008年 | 6,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 20㎡ | 1986年 | 870万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 55㎡ | 2000年 | 5,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 30㎡ | 1985年 | 900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 85㎡ | 2004年 | 12,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 70㎡ | 2000年 | 6,200万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 55㎡ | 1985年 | 3,200万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 45㎡ | 2008年 | 5,300万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 95㎡ | 2006年 | 14,000万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 80㎡ | 2003年 | 7,700万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 55㎡ | 2006年 | 7,300万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 2006年 | 9,000万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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