SOUBA / 地区別相場
明倫学区（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・85件）をもとに、明倫学区の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
明倫学区（中京区）
A79/100
- 価格水準・トレンド28/40
㎡単価の相対水準は市内92パーセンタイル。直近1年半の㎡単価は前の期間比+0.3%。
- 取引の厚み（流動性）27/30
直近3年の取引85件は、市内の対象171地区中で上位11%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震24/30
取引物件の98%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2001年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値5,200万円
㎡単価中央値85.0万円/㎡
取引件数82件
面積中央値63㎡
築年中央値2001年
中京区全体のマンション㎡単価中央値は72.7万円/㎡。明倫学区は区全体より約17%高い水準です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 25㎡ | 2011年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 55㎡ | 2003年 | 4,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 70㎡ | 2017年 | 8,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 75㎡ | 2001年 | 7,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 15㎡ | 1987年 | 950万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 55㎡ | 1998年 | 4,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2011年 | 7,200万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2012年 | 7,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2001年 | 5,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 2002年 | 7,900万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 70㎡ | 2011年 | 7,500万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 50㎡ | 2004年 | 4,500万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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