SOUBA / 地区別相場
聚楽廻西町（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年10〜12月・22件）をもとに、聚楽廻西町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
聚楽廻西町（中京区）
B50/100
- 価格水準・トレンド24/40
㎡単価の相対水準は市内79パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）5/30
直近3年の取引22件は、市内の対象171地区中で上位82%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震21/30
取引物件の86%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は1999年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値2,700万円
㎡単価中央値83.3万円/㎡
取引件数16件
面積中央値30㎡
築年中央値2022年
中京区全体のマンション㎡単価中央値は72.7万円/㎡。聚楽廻西町は区全体より約15%高い水準です。
戸建の相場
価格中央値2,800万円
㎡単価中央値35.2万円/㎡
取引件数6件
面積中央値（土地）60㎡
築年中央値1986年
中京区全体の戸建㎡単価中央値は61.5万円/㎡。聚楽廻西町は区全体より約43%低い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 75㎡ | 1983年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 65㎡ | 1983年 | 2,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 1983年 | 2,300万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 45㎡ | 1991年 | 1,500万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 60㎡ | 1983年 | 1,700万円 |
| 2025年1〜3月 | 戸建 | 45㎡ | 1972年 | 1,000万円 |
| 2024年10〜12月 | 戸建 | 55㎡ | 2003年 | 3,500万円 |
| 2024年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 1983年 | 2,500万円 |
| 2024年1〜3月 | マンション | 30㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
| 2024年1〜3月 | 戸建 | 145㎡ | 1980年 | 6,300万円 |
| 2023年7〜9月 | マンション | 30㎡ | 2022年 | 2,800万円 |
| 2023年7〜9月 | マンション | 30㎡ | 2022年 | 2,700万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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