SOUBA / 地区別相場
銅駝学区（京都市中京区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年1〜3月〜2025年7〜9月・59件）をもとに、銅駝学区の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
銅駝学区（中京区）
A77/100
- 価格水準・トレンド29/40
㎡単価の相対水準は市内97パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）24/30
直近3年の取引59件は、市内の対象171地区中で上位20%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震24/30
取引物件の95%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2001年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値6,700万円
㎡単価中央値99.3万円/㎡
取引件数54件
面積中央値70㎡
築年中央値2003年
中京区全体のマンション㎡単価中央値は72.7万円/㎡。銅駝学区は区全体より約37%高い水準です。
戸建の相場
価格中央値12,000万円
㎡単価中央値240.0万円/㎡
取引件数5件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1984年
中京区全体の戸建㎡単価中央値は61.5万円/㎡。銅駝学区は区全体より約290%高い水準です。
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 2000年 | 6,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 45㎡ | 2024年 | 6,200万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2004年 | 8,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2000年 | 6,200万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 75㎡ | 2013年 | 9,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 2024年 | 13,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 95㎡ | 2000年 | 7,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1999年 | 6,500万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 2001年 | 7,300万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 85㎡ | 2003年 | 10,000万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 70㎡ | 2013年 | 6,500万円 |
| 2025年1〜3月 | マンション | 55㎡ | 2000年 | 4,400万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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