SOUBA / 地区別相場
吉祥院三ノ宮町（京都市南区）の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報（2023年4〜6月〜2025年10〜12月・26件）をもとに、吉祥院三ノ宮町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア（参考）
吉祥院三ノ宮町（南区）
B60/100
- 価格水準・トレンド22/40
㎡単価の相対水準は市内72パーセンタイル。トレンドは取引数が少ないため評価対象外（中立）。
- 取引の厚み（流動性）10/30
直近3年の取引26件は、市内の対象171地区中で上位68%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震29/30
取引物件の96%が新耐震基準（1982年以降築）。築年の中央値は2020年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ（直近3年）を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値3,800万円
㎡単価中央値62.5万円/㎡
取引件数23件
面積中央値65㎡
築年中央値2020年
南区全体のマンション㎡単価中央値は42.0万円/㎡。吉祥院三ノ宮町は区全体より約49%高い水準です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 90㎡ | 2005年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 65㎡ | 2020年 | 4,400万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 50㎡ | 2020年 | 3,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 2020年 | 4,900万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 70㎡ | 2005年 | 3,600万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 35㎡ | 2020年 | 3,100万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 2020年 | 5,000万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 55㎡ | 2020年 | 3,900万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 2020年 | 4,300万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 2020年 | 3,800万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 90㎡ | 2005年 | 3,900万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 65㎡ | 2020年 | 4,100万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-07-12）
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