SOUBA / 地区別相場
高野東開町(京都市左京区)の不動産相場
国土交通省の不動産取引価格情報(2023年1〜3月〜2025年10〜12月・61件)をもとに、高野東開町の相場と取引事例をまとめています。
エリア資産性スコア(参考)
高野東開町(左京区)
D33/100
- 価格水準・トレンド5/40
㎡単価の相対水準は市内34パーセンタイル。直近1年半の㎡単価は前の期間比-7.8%。
- 取引の厚み(流動性)24/30
直近3年の取引61件は、市内の対象171地区中で上位18%圏。取引が多い地区ほど売買の成立しやすさの目安になります。
- 築年・新耐震3/30
取引物件の8%が新耐震基準(1982年以降築)。築年の中央値は1981年です。
本スコアは国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引データ(直近3年)を市内の対象地区間で相対評価した参考指標です。 物件個別の価値・管理状態を示すものではなく、投資を推奨するものでもありません。
マンションの相場
価格中央値2,400万円
㎡単価中央値35.0万円/㎡
取引件数61件
面積中央値65㎡
築年中央値1981年
左京区全体のマンション㎡単価中央値は50.0万円/㎡。高野東開町は区全体より約30%低い水準です。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 65㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 75㎡ | 1981年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 70㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 75㎡ | 1981年 | 2,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 65㎡ | 1980年 | 1,700万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 60㎡ | 1986年 | 2,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1981年 | 2,000万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1980年 | 2,100万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1981年 | 2,300万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 65㎡ | 1980年 | 1,500万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 60㎡ | 1981年 | 2,300万円 |
| 2025年4〜6月 | マンション | 75㎡ | 1981年 | 2,900万円 |
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(データ更新:2026-07-12)
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