SOUBA / 駅別相場
円町駅周辺の不動産売却相場
西日本旅客鉄道 山陰線／中京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・478件）をもとに、円町駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,100万円
㎡単価中央値38.2万円/㎡
取引件数175件
面積中央値60㎡
築年中央値1988年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 24件 | 2,200万円 53件 | 2,000万円 28件 | 2,000万円 36件 | 2,400万円 34件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,150万円34件
- 50〜70㎡2,200万円96件
- 70〜90㎡3,500万円36件
- 90〜120㎡5,000万円8件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,700万円11件
- 築11〜20年4,250万円26件
- 築21〜30年3,200万円25件
- 築31〜40年2,000万円36件
- 築41年〜1,800万円77件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,300万円
㎡単価中央値42.2万円/㎡
取引件数303件
面積中央値（土地）75㎡
築年中央値1999年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 60件 | 3,550万円 50件 | 3,000万円 59件 | 3,450万円 48件 | 3,500万円 86件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,400万円30件
- 50〜70㎡3,200万円81件
- 70〜90㎡3,750万円76件
- 90〜120㎡4,150万円38件
- 120㎡〜4,000万円78件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,200万円110件
- 築11〜20年3,850万円18件
- 築21〜30年2,800万円39件
- 築31〜40年2,100万円58件
- 築41年〜1,800万円78件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
円町駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は38.2万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で31位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区等持院南町 | 100㎡ | 2023年 | 9,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区衣笠大祓町 | 165㎡ | 1985年 | 8,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区大将軍東鷹司町 | 70㎡ | 1974年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区大将軍東鷹司町 | 80㎡ | 1983年 | 4,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区小松原南町 | 125㎡ | 2025年 | 5,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区大将軍東鷹司町 | 55㎡ | 1980年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 北区北野下白梅町 | 70㎡ | 1998年 | 3,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区衣笠街道町 | 80㎡ | 2011年 | 3,700万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区仁和学区 | 40㎡ | 1973年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区仁和学区 | 100㎡ | 2008年 | 6,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京車坂町 | 45㎡ | 2020年 | 3,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京車坂町 | 65㎡ | 2025年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京車坂町 | 45㎡ | 1971年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区西ノ京南大炊御門町 | 80㎡ | 2024年 | 7,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京車坂町 | 65㎡ | 2025年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区西ノ京車坂町 | 65㎡ | 2025年 | 4,700万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、円町駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 中京区233件49%
- 北区125件26%
- 上京区69件14%
- 右京区51件11%
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