SOUBA / 駅別相場
花園駅周辺の不動産売却相場
西日本旅客鉄道 山陰線／右京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・180件）をもとに、花園駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,600万円
㎡単価中央値27.8万円/㎡
取引件数32件
面積中央値55㎡
築年中央値1986年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 7件 | データ不足 4件 | 1,600万円 5件 | 1,600万円 5件 | 1,600万円 11件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡510万円6件
- 50〜70㎡1,550万円18件
- 70〜90㎡4,100万円7件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,300万円5件
- 築31〜40年1,300万円11件
- 築41年〜1,600万円16件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値2,850万円
㎡単価中央値32.8万円/㎡
取引件数148件
面積中央値（土地）65㎡
築年中央値2005年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 23件 | 3,050万円 14件 | 1,700万円 19件 | 3,200万円 48件 | 3,050万円 44件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,100万円29件
- 50〜70㎡2,450万円50件
- 70〜90㎡3,350万円22件
- 90〜120㎡3,600万円21件
- 120㎡〜5,050万円26件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,800万円57件
- 築11〜20年3,200万円17件
- 築21〜30年2,300万円13件
- 築31〜40年1,500万円27件
- 築41年〜1,050万円34件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
花園駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は27.8万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で44位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区等持院西町 | 50㎡ | 1988年 | 950万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦森ケ東町 | 30㎡ | 1988年 | 380万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 右京区太秦森ケ東町 | 25㎡ | 1988年 | 650万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦安井東裏町 | 140㎡ | 1990年 | 3,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区花園猪ノ毛町 | 55㎡ | 1971年 | 750万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦和泉式部町 | 55㎡ | 1972年 | 1,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦安井車道町 | 60㎡ | 1978年 | 1,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区花園木辻南町 | 55㎡ | 2009年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦和泉式部町 | 60㎡ | 1972年 | 1,100万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区太秦和泉式部町 | 50㎡ | 2025年 | 2,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 右京区花園木辻南町 | 55㎡ | 2009年 | 2,600万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区花園内畑町 | 125㎡ | 1989年 | 3,400万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦安井辰巳町 | 85㎡ | 2025年 | 3,900万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦安井東裏町 | 85㎡ | 2026年 | 4,000万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 右京区太秦安井東裏町 | 60㎡ | 2024年 | 3,700万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 右京区常盤神田町 | 90㎡ | 1982年 | 1,700万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、花園駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 右京区179件99%
- 北区1件1%
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