SOUBA / 駅別相場

藤森駅周辺の不動産売却相場

京阪電気鉄道京阪本線／伏見区。国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・253件）をもとに、藤森駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

マンションの相場

価格中央値2,250万円

㎡単価中央値37.5万円/㎡

取引件数142件

面積中央値65㎡

築年中央値1989年

2021年	2022年	2023年	2024年	2025年
2,400万円 30件	1,800万円 23件	1,800万円 24件	2,100万円 29件	2,400万円 36件

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

価格中央値2,200万円

㎡単価中央値25.0万円/㎡

取引件数111件

面積中央値（土地）85㎡

築年中央値1987年

2021年	2022年	2023年	2024年	2025年
2,800万円 18件	1,650万円 18件	1,800万円 24件	2,200万円 33件	2,600万円 18件

※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

藤森駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は37.5万円/㎡で、当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で32位です。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

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