SOUBA / 駅別相場

烏丸駅周辺の不動産売却相場

阪急電鉄 京都線／中京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・178件）をもとに、烏丸駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

マンションの相場

価格中央値5,100万円
㎡単価中央値81.3万円/㎡
取引件数164件
面積中央値63㎡
築年中央値2002年

年別の価格中央値

2021年2022年2023年2024年2025年
5,100万円
23件		5,200万円
19件		5,050万円
32件		5,150万円
42件		5,850万円
48件

面積帯別の価格中央値

  • 〜50㎡2,050万円32件
  • 50〜70㎡4,650万円72件
  • 70〜90㎡6,600万円47件
  • 90〜120㎡10,250万円12件

築年帯別の価格中央値

  • 築10年以内7,900万円15件
  • 築11〜20年7,300万円31件
  • 築21〜30年5,100万円82件
  • 築31〜40年1,500万円14件
  • 築41年〜3,200万円22件

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

京都市内の駅の中での位置

烏丸駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は81.3万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で4位です。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

※烏丸駅周辺は戸建の取引件数が30件に満たないため、 中央値が実勢からずれるおそれがあります。信頼できる水準に達していないので掲載していません。

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直近の取引事例

時期種別所在面積築年取引価格
2025年10〜12月マンション中京区日彰学区50㎡1979年3,300万円
2025年10〜12月マンション中京区日彰学区85㎡2003年14,000万円
2025年10〜12月マンション中京区日彰学区80㎡2011年13,000万円
2025年10〜12月マンション中京区日彰学区55㎡1985年4,100万円
2025年10〜12月マンション中京区日彰学区50㎡2011年6,700万円
2025年10〜12月マンション中京区明倫学区55㎡2003年4,700万円
2025年10〜12月マンション下京区豊園学区70㎡2009年12,000万円
2025年10〜12月マンション下京区豊園学区65㎡1981年3,100万円
2025年10〜12月マンション下京区成徳学区30㎡2005年2,000万円
2025年10〜12月マンション下京区成徳学区140㎡2007年12,000万円
2025年10〜12月マンション下京区格致学区35㎡2001年2,100万円
2025年10〜12月マンション下京区格致学区40㎡2001年3,100万円
2025年10〜12月マンション下京区豊園学区65㎡2009年12,000万円
2025年10〜12月マンション下京区豊園学区75㎡2009年12,000万円
2025年7〜9月マンション中京区日彰学区75㎡1979年6,400万円
2025年7〜9月マンション中京区明倫学区75㎡2002年7,900万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

取引のあった区の内訳

駅の周辺は行政区をまたぐため、烏丸駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。

  • 中京区120件67%
  • 下京区58件33%

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