SOUBA / 駅別相場

京都河原町駅周辺の不動産売却相場

阪急電鉄 京都線／下京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・260件）をもとに、京都河原町駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

マンションの相場

価格中央値2,650万円
㎡単価中央値70.0万円/㎡
取引件数244件
面積中央値45㎡
築年中央値2001年

年別の価格中央値

2021年2022年2023年2024年2025年
3,000万円
52件		1,750万円
46件		1,800万円
38件		2,750万円
64件		4,800万円
44件

面積帯別の価格中央値

  • 〜50㎡1,300万円127件
  • 50〜70㎡5,250万円76件
  • 70〜90㎡7,800万円35件
  • 90〜120㎡16,000万円6件

築年帯別の価格中央値

  • 築10年以内6,700万円19件
  • 築11〜20年6,800万円59件
  • 築21〜30年1,500万円106件
  • 築31〜40年1,700万円49件
  • 築41年〜2,500万円11件

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

京都市内の駅の中での位置

京都河原町駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は70.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で6位です。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

※京都河原町駅周辺は戸建の取引件数が30件に満たないため、 中央値が実勢からずれるおそれがあります。信頼できる水準に達していないので掲載していません。

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直近の取引事例

時期種別所在面積築年取引価格
2025年10〜12月マンション中京区柳池学区75㎡2004年8,900万円
2025年10〜12月戸建中京区立誠学区320㎡2002年110,000万円
2025年10〜12月マンション中京区生祥学区55㎡1994年5,600万円
2025年10〜12月マンション中京区生祥学区70㎡1984年4,500万円
2025年10〜12月マンション中京区生祥学区50㎡1981年3,800万円
2025年10〜12月マンション下京区永松学区25㎡2000年1,700万円
2025年10〜12月マンション下京区永松学区40㎡1987年2,600万円
2025年10〜12月マンション下京区永松学区70㎡2011年7,400万円
2025年10〜12月マンション下京区永松学区15㎡1987年700万円
2025年10〜12月マンション下京区永松学区65㎡2023年6,700万円
2025年10〜12月マンション下京区永松学区60㎡2015年9,400万円
2025年10〜12月マンション下京区郁文学区20㎡1987年750万円
2025年10〜12月マンション下京区開智学区60㎡2025年7,200万円
2025年10〜12月マンション下京区開智学区115㎡2025年18,000万円
2025年10〜12月マンション下京区郁文学区30㎡2005年1,900万円
2025年7〜9月戸建中京区立誠学区180㎡1988年49,000万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

取引のあった区の内訳

駅の周辺は行政区をまたぐため、京都河原町駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。

  • 下京区211件81%
  • 中京区48件18%
  • 東山区1件0%

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