SOUBA / 駅別相場
大宮駅周辺の不動産売却相場
阪急電鉄 京都線／中京区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・524件）をもとに、大宮駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,400万円
㎡単価中央値51.4万円/㎡
取引件数440件
面積中央値50㎡
築年中央値1995年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 103件 | 2,300万円 80件 | 2,300万円 73件 | 2,250万円 90件 | 2,650万円 94件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,200万円208件
- 50〜70㎡3,000万円130件
- 70〜90㎡4,400万円95件
- 90〜120㎡5,000万円7件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,000万円24件
- 築11〜20年3,100万円114件
- 築21〜30年3,700万円63件
- 築31〜40年810万円141件
- 築41年〜2,100万円98件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,900万円
㎡単価中央値60.0万円/㎡
取引件数84件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1993年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 17件 | 8,150万円 10件 | 3,500万円 15件 | 3,100万円 15件 | 4,000万円 27件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡2,600万円17件
- 50〜70㎡3,250万円24件
- 70〜90㎡4,200万円14件
- 90〜120㎡7,900万円6件
- 120㎡〜13,000万円23件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,300万円14件
- 築11〜20年5,800万円5件
- 築21〜30年3,400万円13件
- 築31〜40年2,900万円29件
- 築41年〜2,900万円23件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
大宮駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は51.4万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で20位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生辻町 | 35㎡ | 1989年 | 1,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区壬生坊城町 | 65㎡ | 2015年 | 5,400万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生賀陽御所町 | 50㎡ | 1995年 | 2,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生高樋町 | 190㎡ | 1960年 | 6,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生坊城町 | 220㎡ | 1972年 | 15,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区壬生相合町 | 20㎡ | 1986年 | 800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区壬生相合町 | 20㎡ | 1986年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 中京区壬生馬場町 | 230㎡ | 2009年 | 20,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区壬生馬場町 | 35㎡ | 2015年 | 2,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区壬生馬場町 | 30㎡ | 1952年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区乾学区 | 65㎡ | 2022年 | 7,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区乾学区 | 25㎡ | 1982年 | 600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区乾学区 | 20㎡ | 1984年 | 980万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区乾学区 | 70㎡ | 2022年 | 7,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区乾学区 | 55㎡ | 2022年 | 5,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 中京区乾学区 | 25㎡ | 1982年 | 600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、大宮駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 中京区332件63%
- 下京区191件36%
- 北区1件0%
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