SOUBA / 駅別相場
北野白梅町駅周辺の不動産売却相場
京福電気鉄道 北野線／北区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・237件）をもとに、北野白梅町駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値1,900万円
㎡単価中央値36.3万円/㎡
取引件数84件
面積中央値65㎡
築年中央値1990年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 11件 | 1,315万円 10件 | 1,650万円 24件 | 2,600万円 19件 | 1,900万円 20件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡600万円29件
- 50〜70㎡1,850万円22件
- 70〜90㎡3,400万円29件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,000万円6件
- 築11〜20年3,750万円14件
- 築21〜30年3,300万円15件
- 築31〜40年600万円23件
- 築41年〜1,350万円26件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,400万円
㎡単価中央値37.4万円/㎡
取引件数153件
面積中央値（土地）85㎡
築年中央値2001年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 20件 | 4,000万円 23件 | 3,850万円 38件 | 2,300万円 30件 | 3,400万円 42件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡935万円14件
- 50〜70㎡2,100万円36件
- 70〜90㎡3,450万円32件
- 90〜120㎡4,250万円40件
- 120㎡〜5,300万円31件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内4,300万円47件
- 築11〜20年3,700万円17件
- 築21〜30年3,250万円32件
- 築31〜40年2,800万円17件
- 築41年〜1,100万円40件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
北野白梅町駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は36.3万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で34位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区衣笠大祓町 | 85㎡ | 2006年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区衣笠西開キ町 | 80㎡ | 1981年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区紫野下柏野町 | 85㎡ | 2025年 | 4,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 北区平野桜木町 | 60㎡ | 1997年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区乾隆学区 | 100㎡ | 2025年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区仁和学区 | 65㎡ | 1989年 | 2,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区仁和学区 | 65㎡ | 1999年 | 3,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区翔鸞学区 | 35㎡ | 1975年 | 480万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区翔鸞学区 | 40㎡ | 1977年 | 1,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区翔鸞学区 | 55㎡ | 1977年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 上京区翔鸞学区 | 145㎡ | 1965年 | 2,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 上京区嘉楽学区 | 25㎡ | 1990年 | 490万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 北区紫野西土居町 | 115㎡ | 1962年 | 1,100万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 北区衣笠街道町 | 80㎡ | 2011年 | 3,700万円 |
| 2025年7〜9月 | 戸建 | 北区大北山原谷乾町 | 45㎡ | 1997年 | 600万円 |
| 2025年7〜9月 | マンション | 北区北野下白梅町 | 45㎡ | 1979年 | 1,300万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、北野白梅町駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 北区129件54%
- 上京区108件46%
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