SOUBA / 駅別相場

北山駅周辺の不動産売却相場

京都市 烏丸線／北区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・199件）をもとに、北山駅周辺の相場と取引事例をまとめています。

戸建の相場

価格中央値4,400万円
㎡単価中央値39.0万円/㎡
取引件数172件
面積中央値（土地）113㎡
築年中央値1993年

年別の価格中央値

2021年2022年2023年2024年2025年
4,500万円
35件		4,650万円
36件		3,600万円
31件		4,250万円
26件		5,300万円
44件

面積帯別の価格中央値（土地面積）

  • 〜50㎡1,400万円9件
  • 50〜70㎡1,600万円20件
  • 70〜90㎡2,600万円22件
  • 90〜120㎡4,500万円37件
  • 120㎡〜7,250万円84件

築年帯別の価格中央値

  • 築10年以内4,800万円41件
  • 築11〜20年5,800万円15件
  • 築21〜30年5,700万円22件
  • 築31〜40年2,400万円28件
  • 築41年〜3,400万円66件

※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。

※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。

京都市内の駅の中での位置

北山駅周辺はマンションの取引が27件で30件に満たない（標本少）ため、 京都市内の駅との順位は付けていません。

※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。

※北山駅周辺はマンションの取引件数が30件に満たないため、 中央値が実勢からずれるおそれがあります。信頼できる水準に達していないので掲載していません。

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直近の取引事例

時期種別所在面積築年取引価格
2025年10〜12月戸建北区西賀茂中川上町135㎡2024年3,800万円
2025年10〜12月戸建北区上賀茂菖蒲園町90㎡1972年2,700万円
2025年10〜12月戸建北区上賀茂朝露ケ原町165㎡1965年3,100万円
2025年10〜12月戸建北区上賀茂高縄手町460㎡2010年19,000万円
2025年10〜12月戸建北区上賀茂松本町115㎡2006年6,800万円
2025年10〜12月戸建北区上賀茂北大路町40㎡1964年1,400万円
2025年10〜12月戸建北区西賀茂北山ノ森町60㎡1976年1,800万円
2025年10〜12月戸建北区上賀茂北大路町40㎡1964年1,400万円
2025年10〜12月マンション左京区下鴨夜光町15㎡1985年400万円
2025年10〜12月戸建左京区下鴨梅ノ木町145㎡1962年9,300万円
2025年7〜9月戸建北区上賀茂畔勝町145㎡2025年10,000万円
2025年7〜9月戸建北区上賀茂畔勝町185㎡2006年9,400万円
2025年7〜9月戸建北区上賀茂狭間町40㎡1984年580万円
2025年7〜9月戸建北区上賀茂岩ケ垣内町100㎡1997年8,900万円
2025年7〜9月戸建北区上賀茂御薗口町135㎡1996年13,000万円
2025年7〜9月戸建北区上賀茂南大路町75㎡1982年750万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）

取引のあった区の内訳

駅の周辺は行政区をまたぐため、北山駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。

  • 北区152件76%
  • 左京区47件24%

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