SOUBA / 駅別相場
清水五条駅周辺の不動産売却相場
京阪電気鉄道 京阪本線／東山区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・326件）をもとに、清水五条駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,100万円
㎡単価中央値60.0万円/㎡
取引件数230件
面積中央値40㎡
築年中央値1999年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 58件 | 1,900万円 39件 | 2,400万円 32件 | 2,100万円 53件 | 2,400万円 48件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,400万円128件
- 50〜70㎡4,050万円58件
- 70〜90㎡4,850万円36件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内5,200万円29件
- 築11〜20年2,100万円50件
- 築21〜30年2,800万円64件
- 築31〜40年1,100万円74件
- 築41年〜2,300万円13件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値5,000万円
㎡単価中央値63.6万円/㎡
取引件数96件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値1988年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万円 20件 | 3,000万円 12件 | 6,200万円 22件 | 9,500万円 23件 | 6,100万円 19件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,100万円16件
- 50〜70㎡3,350万円28件
- 70〜90㎡4,000万円14件
- 90〜120㎡7,350万円8件
- 120㎡〜19,000万円30件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内22,000万円17件
- 築11〜20年7,000万円7件
- 築21〜30年5,000万円11件
- 築31〜40年4,250万円16件
- 築41年〜3,300万円45件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
清水五条駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は60.0万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で13位（3駅が同順位）です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 東山区清水学区 | 70㎡ | 1971年 | 2,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 東山区清水学区 | 20㎡ | 1989年 | 830万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 東山区清水学区 | 85㎡ | 2000年 | 4,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 東山区清水学区 | 45㎡ | 1971年 | 1,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 東山区貞教学区 | 70㎡ | 2013年 | 5,300万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 東山区貞教学区 | 55㎡ | 2013年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 東山区修道学区 | 110㎡ | 1999年 | 4,000万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 東山区修道学区 | 40㎡ | 1973年 | 840万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 東山区修道学区 | 90㎡ | 1996年 | 4,800万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 東山区新道学区 | 50㎡ | 2024年 | 8,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区有隣学区 | 25㎡ | 1991年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区有隣学区 | 25㎡ | 1991年 | 1,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区有隣学区 | 25㎡ | 2008年 | 1,800万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区菊浜学区 | 15㎡ | 1989年 | 630万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区永松学区 | 40㎡ | 2016年 | 3,100万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区有隣学区 | 30㎡ | 1991年 | 1,600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、清水五条駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 東山区177件54%
- 下京区149件46%
お持ちの物件の参考価格を、面積・築年から無料でシミュレーションできます。
📊 参考価格シミュレーションを試す →