SOUBA / 駅別相場
西大路駅周辺の不動産売却相場
西日本旅客鉄道 東海道線／南区。 国土交通省の不動産取引価格情報（2021年1〜3月〜2025年10〜12月・875件）をもとに、西大路駅周辺の相場と取引事例をまとめています。
マンションの相場
価格中央値2,000万円
㎡単価中央値43.6万円/㎡
取引件数557件
面積中央値55㎡
築年中央値2004年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 81件 | 1,800万円 85件 | 1,800万円 106件 | 2,100万円 138件 | 2,100万円 147件 |
面積帯別の価格中央値
- 〜50㎡1,700万円221件
- 50〜70㎡2,200万円195件
- 70〜90㎡3,100万円132件
- 90〜120㎡1,900万円9件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内2,100万円149件
- 築11〜20年2,550万円108件
- 築21〜30年3,200万円79件
- 築31〜40年2,050万円64件
- 築41年〜1,300万円157件
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
戸建の相場
価格中央値3,400万円
㎡単価中央値41.7万円/㎡
取引件数318件
面積中央値（土地）70㎡
築年中央値2005年
年別の価格中央値
| 2021年 | 2022年 | 2023年 | 2024年 | 2025年 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 41件 | 2,900万円 48件 | 3,200万円 72件 | 3,400万円 65件 | 3,600万円 92件 |
面積帯別の価格中央値（土地面積）
- 〜50㎡1,200万円27件
- 50〜70㎡2,600万円116件
- 70〜90㎡3,600万円86件
- 90〜120㎡4,100万円30件
- 120㎡〜6,500万円59件
築年帯別の価格中央値
- 築10年以内3,800万円128件
- 築11〜20年3,100万円29件
- 築21〜30年2,550万円52件
- 築31〜40年4,350万円22件
- 築41年〜1,400万円87件
※戸建の面積・㎡単価は土地面積に基づく値です。マンション（専有面積）とは基準が異なるため、種別をまたいだ㎡単価の比較はできません。
※件数が5件未満の区分・年は、数値が不安定になるため表示していません。
京都市内の駅の中での位置
西大路駅周辺のマンションの㎡単価（中央値）は43.6万円/㎡で、 当サイトで相場を掲載している58駅のうち、マンションの取引が30件以上ある56駅の中で28位です。
※㎡単価は専有面積1㎡あたりの取引価格の中央値（2021年1〜3月〜2025年10〜12月）。同じ値（小数第1位）の駅は同順位としています。駅ごとに築年・広さの構成が異なるため、同じ物件どうしの価格差を示すものではありません。
直近の取引事例
| 時期 | 種別 | 所在 | 面積 | 築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区七条御所ノ内西町 | 45㎡ | 1983年 | 1,500万円 |
| 2025年10〜12月 | 戸建 | 下京区西七条南月読町 | 75㎡ | 1959年 | 1,300万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区梅小路高畑町 | 25㎡ | 2021年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区梅小路高畑町 | 25㎡ | 2019年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区七条御所ノ内中町 | 30㎡ | 2019年 | 2,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区七条御所ノ内中町 | 25㎡ | 2019年 | 2,000万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区七条御所ノ内中町 | 80㎡ | 2001年 | 3,900万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区西七条比輪田町 | 85㎡ | 2004年 | 4,600万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 下京区西七条南衣田町 | 20㎡ | 2016年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区唐橋赤金町 | 80㎡ | 1995年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区唐橋経田町 | 80㎡ | 2004年 | 3,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区吉祥院九条町 | 65㎡ | 1981年 | 1,700万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区吉祥院三ノ宮町 | 90㎡ | 2005年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区吉祥院三ノ宮町 | 65㎡ | 2020年 | 4,400万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区吉祥院中島町 | 65㎡ | 2024年 | 4,200万円 |
| 2025年10〜12月 | マンション | 南区吉祥院中島町 | 70㎡ | 1996年 | 2,600万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（データ更新：2026-08-25）
取引のあった区の内訳
駅の周辺は行政区をまたぐため、西大路駅を最寄りとする取引は複数の区にわたります。
- 南区663件76%
- 下京区203件23%
- 右京区8件1%
- 中京区1件0%
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